Prédio comercial com terreno 1200m² a venda!

Descrição do Imóvel

Onde mais você encontra 65 metros de frente em um terreno totalmente plano vizinho à recém-inaugurada Ferreira Costa? Este prédio no Campo Grande entrega exatamente o que operações de alto fluxo precisam: 1.200 m² de área total com uma estrutura de fundação preparada para suportar 1 tonelada por metro quadrado. É um imóvel robusto, com laje reforçada e vão livre que permite adaptações rápidas para diversos modelos de negócio. O pé-direito e a disposição dos boxes com portas de aço no térreo facilitam a logística, enquanto a loja envidraçada garante a exposição necessária para converter quem passa por uma das regiões mais movimentadas de Salvador.

A eficiência operacional aqui vai além do básico. O sistema trifásico com contadores independentes, a rede de telefonia de 20 pares e o poço artesiano próprio reduzem drasticamente o custo fixo de manutenção. Existe um pensamento voltado para expansão: a construção já foi projetada prevendo crescimento vertical e a instalação de dois monta-cargas. Com 12 vagas de garagem e cercado por bancos, shoppings e grandes redes de varejo, o ativo garante liquidez imediata e atrai inquilinos corporativos que buscam presença institucional e capacidade de estoque em um único endereço. Agende uma visita para avaliar as plantas e a viabilidade do seu projeto.

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